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2020年04月09日 17:12:21 来源:湖北快3哪个平台正规 编辑:重庆快3多久一期

为桃园写历史? 12坪「夹娃娃机」店面竟要价1千5百万

信义房屋竹北县三店店长景建钧观察,竹科工程师薪资高,一直是新竹县市购屋主力,但年轻工程师大多还是喜欢新房子,竹北的重划区因而成为交易热区,新屋较多、总价千万内,例如县治三期重划区屋龄5年内大楼单价约24到28万元,2房加车位总价约800到1000万元;高铁特区屋龄多在10年内,单价约25到30万元,2房加车位总价约900到1000万元。

房市/中南科年轻工程师精算 买房总价在800万内

南科菜鸟工程师也多有预算考量,会选择就近购屋,住商不动产善化南科店店长陈依菱表示,尤其是近南科的善化LM特区、新市重划区,因大楼屋龄新、总价较低,受到年轻族群欢迎,例如适合单身族的双套房单价16万元左右、总价约350到400万元;还有2到3房加车位,单价18-20万元,依坪数不同,总价约450到800万元。

▲中科年轻工程师多有预算考量,会就近买房,购屋总价多在800万元内。(图/信义房屋提供)

针对中科周边房市交易状况,重庆快3第一期几点信义房屋中科园区店店长陈建安表示,受惠中部科学园区近年蓬勃发展,带来不少年轻就业人口,不过通常薪水不高,要购屋多会就近买在相对低总价的中科商圈,屋龄12年内单价约22到28万元,2房加车位约总价700到900万元、3房加车位约1300到1600万元,若是屋龄20多年单价约17到19万元,3房加车位约700到800万元。

桃园总价2千万以下店面交易量再创新高!重庆快3哪个网站靠谱根据实价登录,桃园市2019年店面类型年度交易量达553件,其中更有一笔中坜的「夹娃娃机店」约12坪店面,就要价1,510万元。房仲业者表示,桃园市店面近年交易量、单价皆不断攀升,每年皆创下不少新的历史纪录。▲实价揭露,桃园市店面交易价格不断攀升。(图/台湾房屋提供)据实价登录,桃园市2019年店面年度交易量共553件,较2018年531件增加4.1%。进一步观察总价带,2019年总价2000万以下店面交易量高达424件,占全年店面交易7成6,形成市场主力,较2018年的389件成长9%,更创下五年来交易量新高。2019年亿元店面增,件数高达16件,集中在中正艺文特区、青埔地区以及龟山长庚3大商圈,从桃园各总价区间统计来看,店面逐渐走向M型化。▲中坜区12.59坪大的夹娃娃机店,要价1,510万元。(图/台湾房屋提供)台湾房屋智库经理江怡慧表示,近年民众购物与消费型态改变,实体店舖改走低总价小店风,以创下去年最高单价的「桃园区」中正路50年店面为例,每坪要价127万元,坪数仅11.34坪,现况出租给中医诊所使用。此外,第二名单价店面坐落在「中坜区」,每坪以120万元成交,12.59坪店面,总价1,510万元成交目前出租给娃娃机台使用,以该区月租金约3.5万推算,年投报率约2.8%,相当不错。▲业者指出,近5年桃园市低总、高单价的店面交易相当热络。(图/台湾房屋提供)江怡慧分析,综观去年桃园市最高单价店面,总价皆落在2,000万内,其中成交单价有2个是突破百万的案例,显见只要区位够精华、小坪数、总价低,依旧能够吸引投资者目光。不过,江怡慧也提醒,虽然桃园随着近年外县市人口移入,店面价值不断攀升,但今年受武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)侵扰,恐将有一波待租物件释出,至于会影响到甚么程度,仍有待疫情变化观察。

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